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房地产风向突变,炒房客是已经套现离场,还是被套牢了?
发布时间:2020-04-28 07:02 来源:互联网 点击次数:

在过去的十几年间,中国的经济水平不断地取得发展进步,其中房地产业的繁荣是空前的,这从一路飙升的房价就能窥探出来,从千禧年之后,商品房逐渐推广开来时,全国平均每平米售价两千元左右,到现在的每平米破万变得稀松平常,只用了十几年的时间,在这和大背景下,炒房团这一个群体悄然产生。

在炒房团看来,购买房子并不是为了居住,而是把这当作一种重要的投资手段,他们在全国范围内物色有升值空间的楼盘,找到目标之后毫不犹豫的出手购买,一旦的判断正确,他们的投资回报率是相当惊人的,而事实上,在过去的十几年,全国的房价在一路攀升,出现房价下降的情况微乎其微,因此可以说在房价上涨的十几年间,炒房团的投资可以说是只赚不赔,同时他们疯狂的炒房,也推动了房价居高不下的局面出现。

但在这两年,房地产的风向出现了变化,目前房间可能正处于一个拐点,上涨了十几年的房价可能出现下滑,这与国家决定出手调控房地产业有着密不可分的联系,房地产这一受政策影响极大的产业,一旦国家出台了调控政策,影响可以说是立竿见影的。

对此,国内的大房地产企业们纷纷做出了调整,从更改公司名称,集体去房产化,再到许多地方爆出楼盘打折的情况来看,房地产业在经过十几年的繁华之后,即将进入凛冬,房价下降或许就在不久的将来,在这个关头,炒房团又该何去何从呢?他们已经套现离场,还是已经被牢牢套住?

首先,我们要知道商业炒房者往往异常敏感,他们能敏锐的察觉到市场的变化,这也想依靠炒房牟利所需要的一个重要能力,他们的消息往往也比较灵通,因此,在房地产业出现拐点之前,相信不少商业炒房团已经套现离场了。

炒房团中,并非所有都是商业炒房,不少人是手里有富余的钱财,想选择一种收益率高的投资方式,于是就跟风投资房产。由于房价在过去十几年的确在一路飙升,因此在投资时,他们并没有经过谨慎的选择,再者或许他们并不具备商业炒房者的观察力和判断力,以及获取信息的渠道,因此他们此时还未套现离场的可能性极大。

但是,如果你手中有几套房产,此时也不必反应过于激烈,不要急于抛售手中的房子,因为目前虽然国家出台了很多政策,但最终的目的是想更好地稳定房价,并没有明确要降低房价的指示。况且,资料显示,当前的房地产业高级炒房客几乎已经离场,库存基本上在普通百姓手中,再结合相关政策,国家无疑是更希望房产业能向着更健康的方向发展,房价能够得到更好地稳定,因此大涨大落在今后都很难出现了。

投资房产在过去看来无疑是最划算的投资,在今后也将变为历史,炒房客这一团体也将走出历史舞台。

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